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参考以下文章来源:
2024年,房地产市场经历了一次大变革。
曾经风光无限的恒大,现在却陷入困境,欠了一屁股债,让人唏嘘不已。
而更令人震惊的是,随着调查的深入,一个更为触目惊心的真相逐渐浮出水面:恒大帝国的繁华背后,竟是长达数年的财务造假,其虚增收入高达5000多亿,利润更是掺杂着大量水分!
更令人玩味的是,在这场精心策划的骗局中,一家全球顶级会计师事务所——普华永道,扮演了不可或缺的角色。
这家百年老店,如何从备受追捧的“香饽饽”,沦为千夫所指的“背锅侠”?
恒大曾经风光无限,但它的繁荣背后隐藏着不少问题,就像一座华丽的城堡,表面看着坚固,却可能经不起风雨的考验。
1.
时间回到上世纪90年代,彼时,中国房地产市场方兴未艾,许家印怀揣着“造老百姓买得起的房子”的梦想,创立了恒大集团。
恒大最初只是一个默默无闻的小公司,但是他们敏锐地捕捉到市场机会,敢于投入资金,迅速发展壮大,一跃成为中国房地产业的领头羊。
然而,在光鲜亮丽的背后,恒大却逐渐走上了一条“饮鸩止渴”的扩张之路。
恒大一直以来靠着“借钱快速扩张”的模式发展壮大。
为了快速扩张规模,恒大不断向银行贷款,甚至将预售房款也纳入资金池,以此滚动开发新的项目。
这种“借新还旧”的游戏,在房地产市场持续繁荣的时期,似乎并没有什么问题,甚至成为恒大创造“奇迹”的法宝。
市场一有风吹草动,钱就容易断供,风险就大了。
2021年,国家收紧了对房地产业的管控,恒大撑不住了,钱越来越紧,最后资金链断了,眼看着就要撑不下去了。
当年9月,恒大爆出债务危机,其总负债高达2.44万亿元,成为中国历史上规模最大的企业破产案之一。
恒大债务危机越演越烈,也让它一直隐藏的财务问题逐渐暴露出来。
2.
恒大为了看起来很成功,偷偷地做了一些账面上的小动作,比如编造合同、提前算收入,让大家以为他们发展得很好。
而这一切,都离不开一家专业机构的“保驾护航”——普华永道。
普华永道和恒大之间,存在一些让人质疑的合作关系。有人说,普华永道作为恒大的审计机构,可能没有尽到应尽的责任,导致恒大出现问题。
作为全球“四大”会计师事务所之一,普华永道一直是行业内的标杆,其出具的审计报告具有极高的权威性和公信力。
普华永道从1981年进入中国市场开始,一直以专业服务和好口碑著称,吸引了不少大公司,像恒大这样的企业就是他们的客户。
2008年,恒大地产在香港上市,找了全球知名的普华永道做他们的财务审计。
此后,双方的合作关系不断深化,普华永道不仅为恒大地产提供审计服务,还为其旗下恒大物业、恒大汽车等子公司提供审计服务,年审计费用高达数亿元。
然而,随着恒大债务危机的爆发,普华永道与恒大之间“非比寻常”的关系也引发了外界质疑。
2022年,中国财政部和证监会对普华永道展开联合调查,发现其在对恒大地产2018年至2020年的财务报表审计工作中存在严重失职行为。
具体来说,普华永道在明知恒大存在虚增收入、利润等问题的情况下,仍然为其出具了“无保留意见”的审计报告,为恒大后续的债券发行提供了“财务数据真实、准确、完整”的虚假背书。
更令人难以接受的是,普华永道在审计过程中,并非没有发现恒大存在的财务问题。
据调查,普华永道在对恒大地产2018年财务报表进行审计时,就曾发现其存在预售房款提前确认收入、关联方交易非正常化等问题。
然而,普华永道并没有对这些问题进行深入调查和披露,反而在恒大的压力下,选择“睁一只眼闭一只眼”,最终出具了“清洁”的审计报告。
3.
普华永道为何要冒着巨大的风险,为恒大“站台”?
很多人觉得,这背后肯定有利益关系。
普华永道是恒大多年的审计师,每年从恒大那里赚取不少审计费用。
一旦失去恒大这个“大客户”,普华永道的业绩将会受到不小的影响。
为了捞取利益,普华永道对恒大财务问题睁一只眼闭一只眼,甚至还跟恒大一起编造了假的账目。
另一种观点则认为,普华永道是被恒大“蒙蔽”了。
恒大作为一家经验丰富的“老牌”房地产企业,其财务造假手段非常隐蔽,普华永道作为外部审计机构,很难在短时间内发现问题。
然而,无论出于何种原因,普华永道作为一家拥有百年历史的顶级会计师事务所,其在恒大事件中扮演的角色都难辞其咎。
作为资本市场的“看门人”,普华永道非但没有尽到应尽的职责,反而与造假者同流合污,最终导致了这场波及范围极广的金融灾难。
恒大倒下,很多投资人和买房人都跟着遭殃,对经济也造成了不小的冲击,现在影响还在慢慢显现。
普华永道在这场风波中也有责任,而且为此付出了不小的代价。
2024年9月13日,财政部和证监会对普华永道作出顶格处罚,合计罚没金额高达4.41亿元,并勒令其暂停经营业务6个月,同时撤销普华永道广州分所的业务许可证。
四位注册会计师因为违反职业操守,被吊销了执业资格,从此不能再从事会计师的工作了。
这家百年老店,曾经风光无限,现在却成了大家议论的对象,地位大不如前了。
“杀鸡儆猴”的意味不言而喻。
恒大事件过后,监管部门对会计师事务所的监管力度明显加强,多家知名会计师事务所因审计质量问题遭到处罚。
这一系列的举措,无疑给整个行业敲响了警钟:在资本市场中,任何试图挑战规则、触碰底线的行为,都将付出惨痛的代价。
4.
不过,处罚仅仅是第一步,更重要的是反思。
普华永道被罚了 4.41 亿,但这在它中国市场一年赚的钱里,连个零头都算不上。
更讽刺的是,在被罚的同时,普华永道依然获得了阿里巴巴、美团等众多企业的续聘,光是阿里巴巴一家就贡献了1.65 亿元的审计费用。
一边是监管部门的重罚,一边是客户的“不离不弃”,普华永道似乎并没有因为恒大事件而伤筋动骨。
这样的结果,不禁让人反思:仅仅依靠处罚,真的能够根治财务造假的顽疾吗?
资本市场需要真正的“守门人”来重建信任。
恒大倒了,可不仅仅是一家企业倒了,它就像一面镜子,照出了中国资本市场存在的一些问题,这些问题需要我们认真思考。
恒大出事,很大程度上是因为监管不到位。
长期以来,我国对房地产行业的监管相对宽松,企业“高杠杆、高周转”的经营模式盛行,为财务造假提供了温床。
同时,对审计行业的监管也存在漏洞,部分会计师事务所为了利益,甘愿充当企业的“帮凶”,对财务造假行为睁一只眼闭一只眼。
“道德沦丧”则是这场悲剧的另一个推手。
在巨大的利益诱惑面前,一些企业将诚信抛诸脑后,不惜铤而走险,编织出一个又一个美丽的谎言,最终将自己和投资者一同拖入深渊。
而一些会计师事务所也丧失了职业操守,放弃了应有的职业判断,成为企业造假的“帮凶”。
重建信任,任重道远。
要根治财务造假的顽疾,必须从制度建设和行业自律两个方面入手。
一方面,要加强监管,堵塞漏洞。
想要杜绝财务造假,就得让造假者付出沉重的代价,所以要加强相关法律法规的完善,对财务造假行为进行严厉打击!
同时,要加强对审计行业的监管,建立健全审计质量监管体系,提高审计机构的独立性和专业性。
想要让行业变得更好,就要从自己做起,让大家都能守规矩,一起创造良好的环境。
会计师事务所和注册会计师要牢记“诚信为本、操守为重”的行业信条,坚守职业道德底线,切实履行好“看门人”的职责,为资本市场的健康发展保驾护航。
投资要稳,别总想着高回报,理性判断才能赚到钱。
恒大事件的警钟已经敲响,唯有吸取教训、痛定思痛,才能避免类似的悲剧再次上演。
只有各方共同努力,才能重建信任,重塑中国资本市场的健康生态,让“公开、公平、公正”的阳光照亮每一个角落。
信息来源:央广网2024-09-18顶格处罚普华永道折射行业之痛,审计市场格局将如何演变?
普华永道中天处罚落地!暂停经营业务6个月,罚没4.41亿——央广网2024-09-13
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